|
הנה כמה טיפים אשר יכולים לעזור ולשמש אותך בהשכרת דירה או נכס .
קומה אחרונה או קומה ראשונה ?
לרב משכירי הדירות הם או קומה ראשונה או אחרונה ,דירה בקומה ראשונה היא נוחה גם לעברת הדברים לתוך הדירה וגם חוסך זמן בטיפוס המדרגות כאשר אין מעלית ,אך יכול להיות שהיא קרובה לכביש ולרעש אשר בא מהרחוב. אם הדירה בקומה גבוהה או אחרונה ,יש לוודא שישנה מעלית בביניין ,צריך לבדוק אם המעלית מתוחזקת כמו שצריך ומתפקדת כמו שצריך . לרוב, דירות הממוקמות בקומות גבוהות או עליונות ללא מעלית מחיר השכירות נמוך או שאפשר להוריד את המשכיר במאה מאתיים ש"ח , תעריף ועד הבית צריך להיות נמוך בביניין ללא מעלית ועלות הועד צריכה להיות אך ורק על ניקיון הביניין תחזוקה שותפת אמורה להתבצע ע"י בעל הבית מול ועד הבית.
כיווני אוויר או מזגן ?
הקיץ שלנו חם ואפשר לומר חם מאוד ,לרב קשה להסתדר ללא מיזוג ,אך דירה עם כיווני אוויר מתאימים יכולה לחסוך בנפח חשבון החשמל ואפילו להועיל יותר ממיזוג .אך אם יש מיזוג בדירה ונפלה ההחלת שהדירה מתאימה לך ,יש להפעיל את המזגן בזמן בדיקת הדירה ולשבת בדירה מינימום רבע שעה לבדוק שהוא מתפקד כמו שצריך מוציא קור בהתאם וחום בהתאם אינו מטפטף ואין לו בעיה חשמלית .
שירותים ומקלחת וצנרת בכלל !!!
על נוחיות לא מתפשרים.
בין בניינים או בשטח פתוח ?
לרבות הדירות בארץ בנויות כך שהבניין הסמוך קרוב עד כדי שלא רואים כלום חוץ ממנו,דבר שעלול להפריע ולפגוע בפרטיות שלכם ושל בני הזוג שלכם ,בידקו את החלונות להיכן הם פונים לכיוון פתוח או לכיוון חלונות השכנים.אחרי ניסיון רב נוף מהדירה הוא דבר חשוב ביותר ואפילו תורם לאישיות הדירה ויוצר אווירה טובה יותר.
רעש או דממה ?
דירות בקומות הנמוכות קרובות למוקדי הרעש . נסו לבדוק את הסביבה בשעות שונות של היום, על מנת לראות אם ישנם גורמים שעלולים להפריע לשלוותכם , כמו פאבים , מועדונים , בתי ספר גני ילדים או התעספות קבוצתית של אנשים ואתם יודעים בדיוק למה הכוונה . רצוי לבדוק את השכנים , משפחות עם ילדים קטנים בעלי תחביבים שונים ומוזרים עלולים לפגוע באיכות החיים שלכם ולהפריע לשלוותכם , אם מתאפשר הדבר כדאי להתייעץ בעיקר עם מי ששכר את הדירה לפניכם בטוח שיש לו מה לומר.
נוזל לי מים מהגג !!!
דירה הסמוכה לגג או בקומה האחרונה סובלת לעתים מבעיות רטיבות ודליפות של מי גשם, ויש לדאוג לזיפות הגג או לבדוק את התקרה של החדרים בנכס . כדאי להכניס סעיף בחוזה לפיו המשכיר מתחייב במידת הצורך לטפל בבעיה מסוג זה ללא דיחוי. כמו כן, ישנם בניינים בהם עבודת זיפות הגג מתבצעת מקופת ועד בית, ולכן כדאי לסכם עם המשכיר שאי שיתוף הפעולה של ועד הבית עם המשכיר לא ימנע מכם דירה יבשה .
מי גר פה בבניין הזה ?
ניקיון בחדר המדרגות, חדר אשפה, גינת הבניין - הם סימני היכר לשכנים מסודרים, אך בכל מקרה יש להתייעץ עם השוכר היוצא ולשאול אותו על השכנים הקיימים בבניין, הוא יכול לספר על השכנים יותר הכולם אם הם אוהבים לשמוע מוסיקה רועשת בשעות מאוחרות של הלילה או שהם שכנים עם תחביבים שונים ומוזרים .
חניה שלי או שלך ?
חניה היא אחד הדברים החשובים כאשר ישנו רכב, בדירות ללא חניה ניתן ואפילו רצוי להוריד את מחיר השכירות .ואם בכל זאת לקחת את הדירה
| 
