|
קשה למצוא דירה טובה כשאנחנו מתחילים לחשוב או לברר על קניה דירה כדי לנו לברר כמה דברים לפני . השיקולים מרובים , לכן התחשבות ברורה של הצרכים של הדירה שלנו יוביל אותנו בדרך הקלה למצוא את הדירה הנכונה , רכישת דירה על מנת להניב רווח או יצירת השקעה שונה מרכישת דירה לצורכי היום יום מגורים ומחיה . אחד ההבטים החשובים הוא הצורך שלנו , גודל הדירה חדרים כמה אני צריך כמה אני יצתרך , הצורך במעבר לסביבה או אזור מגורים אחר הקרבה למשרד לבתי הספר מרכז מסחרי לגן הילדים ועוד המון שיקולים כל אחד והשיקולים שלו , כמובן יש לחשוב טוב מהו השיקול המשמעותי ומה כדי להתפשר אליו , הצורך בהרחבת השטח בבית או גודל הדירה ישנם דירות קטנות ישנם דירות גדולות , כל אחד והצורך שלו כמובן , מעלית , חניה , אזור מגורים וכדומה . עשו רשימה של אזורים בהם הייתם רוצים לגור , ומה בהשג יכולתיכם , לפחות חמישה אזורים קחו בחשבון את כל המשתנים החשובים ואט הכניסו את השוליים יותר ברשימה , תקציב נושא מעוד משמעותי ומשפיע בענייין הקניה - המלצה חמה כחו תמיד 5 אחוז יותר ממה שאתם צריכים אחרי בדיקת העלויות אם העלות היא 100 אלף כחו בחשבון שאתם צריכים 105 אלף או טיפה יותר , זהו טיפ חשוב מאוד , עו"ד חוזים , בלט"מים וכאלה . עשו בדק בית וטיילו בסביבה ובאזור הדירות שבחרתם בקרו במקומות הציבוריים שליד הדירה ומהם מציעים לימדו על אופי השכונה החנויות סביב בית כנסת גני ילדים , שבו שעה שעתיים מתחת לבית המגורים המתוכנן חשוב להכיר את השכנים או להתרשם לפחות , בידקו חניה ועוד הרבה , מה שהעין תראה לכם תהייו בטוחים שזה המצב . לאחר מס' דירות בעיתון ובלוחות המודעות ברשת יהיה לכם מספיק אינפורמציה על מחיר השוק בכל אזור מבוקש בידקו מס' דירות בכל אזור , בדקו ולמדו את מחירי השוק , בחמש עד עשר דירות גם אם זה לוקח זמן זהו תהליך חשוב בתחילת כל קניה או השכרה של דירה מי שלא משקיע זמן פשוט מפסיד , ערכו רשימה מדוייקת של דירות רחובות שם ומחיר , בנוסף אפשר לציין כל דבר ועדיף לציין השווה את הרשימה לפרטי השיקולים שעשיתם וכך תבלו יותר כיוון או גיבוש החלטה לגבי הדירה העתידית שלכם . משרדי התיווך אחרי הבדיקה המקיפה בשוק פנו למתווכים ציינו בפנייהם את כל הבקשות וכל הדרישות לגבי הדירה בית אזור מגורים ותנאי מחייה נוספים , מחיר , כמובן שיש לפנות ליותר ממתווך אחד אפילו מומלץ כמה שיותר , מתווך מרוויח 1-2 ממחיר העיסקה . בהצלחה |